Informativa N. 8/2016 – Affitti incassati mediante bonifico bancario – ricevuta d’affitto non obbligatoria – soggetto debitore dell’imposta di bollo.
Più volte mi sono state fatte domande sull’obbligatorietà da parte del proprietario-locatore di emettere ricevute relativamente agli affitti incassati dal conduttore-affittuario mediante bonifico bancario.
Si trattava cioè di capire se la contabile bancaria attestate l’esecuzione del bonifico valesse anche come ricevuta d’affitto e se pertanto potesse ritenersi sufficiente a dimostrare, sia ai fini civilistici che fiscali, l’effettività del pagamento per il conduttore e dell’incasso per il locatore.
Inoltre alcuni Clienti mi hanno spesso fatto domande sull’effettivo soggetto debitore dell’imposta di bollo applicabile sulle ricevute d’affitto e su chi materialmente deve applicare la marca da bollo.
La questione è di interesse generale e, sussistendo tra l’altro sull’argomento pareri contrastanti, ho ritenuto opportuno con la presente informativa fare definitivamente chiarezza sull’argomento.
Distinti saluti
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