Informativa N. 10/2016 – Nuovi criteri di determinazione della rendita catastale per immobili a destinazione speciale.
La novità normativa
La legge di stabilità 2016 ( art. 1, commi 21 e 22 L. 28 dicembre 2015 n. 208) ha introdotto nuovi criteri per la determinazione della rendita catastale degli immobili produttivi a destinazione speciale (appartenenti ai gruppi catastali D ed E), oggetto di stima diretta ai sensi dell’art. 10 del R.D.L. n. 652/1939.
Occorre preliminarmente osservare che per detti immobili, tra cui rientrano le categorie D/1 ( opifici) D/7 (fabbricati a destinazione industriale) e D/8 (fabbricati a destinazione commerciale) la determinazione della rendita viene effettuata mediante stima diretta.
In linea di principio costituiscono elementi rilevanti di valutazione ai fini di una stima diretta il suolo, le costruzioni, gli elementi strutturalmente connessi al suolo o alle costruzioni che ne accrescono l’utilità, le componenti impiantistiche di varia natura, anche funzionali ad uno specifico processo produttivo.
Distinti saluti
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